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La plantation dans la zone frontalière des propriétés donne souvent lieu à des conflits entre voisins. De nombreux propriétaires aimeraient utiliser le jardin et planter un arbre jusqu'à la limite de la propriété. D'autres sous-estiment simplement la croissance des arbres. Si les plantes atteignent alors une taille qui dérange le voisin, un différend peut survenir. Dans ce contexte, le législateur a créé une situation juridique visant à éviter de tels conflits.

Situation juridique

Afin d'éviter un conflit avec les voisins, les réglementations des États fédéraux concernant la distance entre les arbres, les haies et les arbustes doivent être respectées. Ces règles de distance limite sont décrites plus en détail dans la loi de l'État sur les droits voisins. Les distances spécifiées à la frontière de la propriété voisine ne s'appliquent pas seulement aux plantations, mais aussi à la croissance sauvage.

Mesure de la distance limite

Les prescriptions de la loi voisine s'appliquent aussi bien aux arbustes qu'à un arbre ou une haie. Certains États fédéraux ont également inclus des distances pour le houblon et la vigne. D'ailleurs, vous n'êtes pas obligé de garder une distance limite avec les vivaces et autres plantes. La distance requise à la ligne de propriété dépend de la hauteur du bois. La distance décrit la connexion la plus courte à la frontière. Est mesuré:

  • dans un arbre : au milieu du tronc
  • dans le cas d'un arbuste ou d'une haie : mesuré à partir de la pousse la plus proche de la bordure
  • Houblon et vigne : de la perche à houblon ou du fil montant
  • le point où la pousse ou le tronc sort du sol est décisif
  • Les branches hors sol ne sont pas prises en compte
  • Les inclinaisons du tronc ne sont pas prises en compte

Des exceptions:

  1. Il n'y a pas de règles de distance limite pour les plantes derrière un mur ou une clôture dense, dans la mesure où elles ne dépassent pas ou ne dépassent pas de manière significative au-delà de la clôture.
  2. La plupart des États fédéraux n'exigent pas de distance par rapport aux rues et places publiques
  3. Cependant, les distances pour la plantation de bordure ne s'appliquent pas à la plantation de talus, pour protéger les pentes et les remblais.
  4. D'autres réglementations s'appliquent dans la plupart des États fédérés pour les propriétés forestières, les propriétés agricoles ou les zones de trafic ferroviaire.

Lois et règlements des différents États fédéraux

Dans certains cas, il peut être nécessaire de revoir en détail les réglementations lors de la plantation des bordures, car là, par exemple, les espèces d'arbres et d'arbustes sont classées en fonction de la hauteur de croissance. En cas de doute, il faut toujours demander l'avis d'un professionnel.

Bade-Wurtemberg

Le Bade-Wurtemberg a inclus une réglementation légale sur la distance limite des plantations dans le droit voisin afin de promouvoir des relations de bon voisinage avec une situation juridique fiable.

  • grands arbres (plus de 12 m) : 8,00 m
  • arbres étroits de taille moyenne (jusqu'à 12 m) : 4,00 m
  • Arbres fruitiers de plus de 4 mètres de haut : 3,00 m
  • Arbres fruitiers à pépins et fruitiers à noyau d'une hauteur maximale de 4 mètres : 2,00 m
  • autres arbres de taille similaire (jusqu'à un maximum de 4 m): 2,00 m
  • Types d'arbustes jusqu'à 1,8 mètre de hauteur de croissance : 0,50 m
  • Types d'arbustes de plus de 1,8 mètre hauteur de croissance : 2,00 m
  • Haie jusqu'à 1,8 m de haut : 0,50 m
  • Haie sur 1,8 m : 0,5 m + hauteur supplémentaire sur 1,80 m
  • Espaliers jusqu'à 1,8 m de haut : aucun espacement nécessaire
  • Espaliers supérieurs à 1,8 m : hauteur supplémentaire supérieure à 1,80 m
  • Arbustes et troncs de fruits rouges : 0,50 m
  • Rosiers, arbustes d'ornement et autres petits arbres : 0,50 m

Bavière

En Bavière, le propriétaire d'un terrain peut exiger que des plantes plus grandes soient plantées à une certaine distance sur le terrain voisin. Les lois suivantes continuent de s'appliquer à la plantation en bordure :

  • Arbres, arbustes, haies, vignes de moins de 2 mètres : écartement de 0,50 m
  • tous les végétaux de plus de 2 mètres : espacés d'au moins 2,00 m
  • cela inclut également les vignes et le houblon, qui sont guidés vers le haut sur des échafaudages

Berlin

À Berlin, cependant, la distance limite pour les plantes est décrite plus en détail. Enfin, les espèces d'arbres individuelles sont fournies avec les distances par rapport à la frontière voisine. Les espèces d'arbres et d'arbustes sont répertoriées en détail à l'article 27 de la loi sur le voisinage. La règle générale :

  • essences à croissance rapide : distance minimale de 3,00 m
  • arbres fruitiers standards : 1,00 m
  • toutes autres essences d'arbres : 1,50 m
  • Espèce arbustive : 0,50 m
  • Haie de plus de 2 mètres de haut : au moins 1,00 m
  • Haie de moins de 2 mètres de haut : 0,50 m

Brandebourg

Dans le Brandebourg, les réglementations suivantes s'appliquent aux parcelles de terrain hors forêt pour la distance limite pour les plantations avec une hauteur de croissance régulière supérieure à 2 m :

  • Arbres fruitiers : 2.00 m
  • autres arbres : 4,00 m
  • ce qui suit s'applique à tous les arbres et arbustes : au moins un tiers de sa hauteur au-dessus du sol
  • la double distance s'applique aux propriétés agricoles et horticoles commerciales

Brême, Hambourg, Mecklembourg-Poméranie occidentale

À Brême, dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale et à Hambourg, aucune réglementation nationale sur la distance limite de plantation n'a été publiée à ce jour. À Brême et à Hambourg, la situation juridique du Land de Basse-Saxe s'applique généralement aux plantations frontalières.

Hesse

La loi sur les droits des voisins dans l'état de Hesse stipule que lors de la plantation d'un arbre ou d'un arbuste sur sa propriété, le propriétaire doit maintenir la distance de délimitation suivante par rapport à la propriété voisine :

  • arbres de parc et d'avenue à croissance très rapide : espacés d'au moins 4,00 m
  • Arbres d'avenue et de parc à forte croissance : 2,00 m
  • Arbres fruitiers à pépins sur substrat de forte croissance, cerisiers et noyers greffés : 2,00 m
  • toutes autres essences d'arbres : 1,50 m
  • arbustes d'ornement à forte croissance : 1,00 m
  • Ronces : 1,00 m
  • Haie de plus de 2 m de haut : 0,75 m
  • Haie jusqu'à 2 m de haut : 0,50 m
  • autres arbustes d'ornement : 0,50 m
  • Haie jusqu'à 1,2 m : 0,25 m

Basse-Saxe (avec Brême)

Les dispositions relatives à la distance des limites s'appliquent aux arbustes, à une haie et à un arbre. En fonction de la hauteur de croissance de la plantation, des distances minimales avec la propriété voisine doivent être respectées, qui se répartissent comme suit :

  • jusqu'à 1,2 m hauteur de croissance : 0,25 m
  • jusqu'à 2 m de hauteur : 0,50 m
  • de 2 m à 3 m hauteur : 0,75 m
  • jusqu'à 5 m de hauteur : 1,25 m
  • jusqu'à 15 m de hauteur : 3,00 m
  • plus de 15 m de hauteur : 8,00 m

Rhénanie du Nord-Westphalie

Là où les gens vivent proches les uns des autres, chaque voisin doit faire preuve de considération. Cela s'applique également aux plantations frontalières en Rhénanie du Nord-Westphalie. Pour les arbres et les vignes, cependant, la distance suivante doit être maintenue par rapport aux propriétés voisines :

  • essences d'arbres à croissance rapide : 4,00 m
  • toutes autres essences d'arbres : 2,00 m
  • arbustes d'ornement à forte croissance : 1,00 m
  • tous les autres arbustes d'ornement : 0,50 m
  • Arbres fruitiers à pépins sur substrat de forte croissance, cerises douces, noyers et châtaigniers : 2,00 m
  • Arbres fruitiers à pépins sur porte-greffe moyen, ainsi que fruitiers à noyaux (hors merisiers) : 1,50 m
  • vigne individuelle : 0,50 m
  • Arbres fruitiers à pépins sur porte-greffe à faible croissance : 1,00 m
  • Ronces : 1,00 m
  • tous les autres arbustes à fruits rouges : 0,50 m

Rhénanie-Palatinat

En Rhénanie-Palatinat, les propriétaires d'un terrain ou leurs utilisateurs doivent respecter les distances limites suivantes lors de la plantation :

  • très grande essence d'arbre : 4,00 m
  • essences à croissance rapide : 2,00 m
  • toutes autres essences d'arbres : 1,50 m
  • Haie jusqu'à 1,0 mètre de haut : 0,25 m
  • Haie jusqu'à 1,5 mètre de haut : 0,50 m
  • grands arbustes : 1,00 m
  • tous les autres arbustes : 0,50 m
  • Haie jusqu'à 2,0 mètres de haut : 0,75 m
  • Haie de plus de 2,0 mètres de haut : 0,75 m + hauteur supplémentaire de 2,0 m

Sarre

Toute personne qui possède ou gère une propriété en Sarre doit respecter les distances suivantes lors de la plantation des bordures :

  • essence à croissance très rapide : 4,00 m
  • Haie jusqu'à 1,5 mètre de haut : 0,50 m
  • essences à croissance rapide : 2,00 m
  • tous les autres arbres : 1,50 m
  • espèces arbustives à croissance rapide : 1,00 m
  • Haie jusqu'à 1,0 mètre de haut : 0,25 m
  • tous les autres types de compression : 0,50
  • Haie de plus de 1,5 mètre de haut : 0,75 m

Saxe

En revanche, en Saxe, les règles de distance pour les propriétés voisines sont très claires. Ce qui suit s'applique :

  • Distances de toutes les essences d'arbres et d'arbustes ainsi qu'une haie d'une hauteur de croissance supérieure à 2 mètres : 2,00 m
  • tous les arbustes jusqu'à 2 mètres de haut : 0,50 m

Saxe-Anhalt

La distance limite suivante s'applique à la plantation de bordure pour les propriétés en Saxe-Anhalt pour un arbre, un arbuste ou une haie :

  • jusqu'à une hauteur de 1,5 mètre : 0,50 m
  • jusqu'à une hauteur de 3 mètres : 1,00 m
  • tout ce qui dépasse 15 mètres hauteur de croissance : 6,00 m
  • jusqu'à une hauteur de 5 mètres : 1,25 m
  • jusqu'à une hauteur de 15 mètres : 3,00 m

Schleswig-Holstein

Le propriétaire ou l'utilisateur d'une propriété dans le Schleswig-Holstein doit maintenir la distance suivante par rapport à la frontière avec des plantations de plus de 1,20 mètre de haut :

distance limite = un tiers de la hauteur de croissance finale de l'arbre

Thuringe

L'État fédéral de Thuringe a promulgué les lois suivantes concernant les plantations en bordure et leur distance par rapport aux propriétés voisines :

  • essence à croissance très rapide : 4,00 m
  • Haies supérieures à 2 mètres : 0,75 m + hauteur supplémentaire supérieure à 2,00 m
  • Haies jusqu'à 2 mètres de haut : 0,75 m
  • essences à croissance rapide : 2,00 m
  • tous les autres arbres : 1,50 m
  • espèces arbustives à croissance rapide : 1,00 m
  • autres espèces arbustives : 0,50 m
  • Haies jusqu'à 1 mètre de haut : 0,25 m
  • Haies jusqu'à 1,5 mètre : 0,50 m

Plantations directement en limite de propriété

Pour les haies qui sont plantées comme plantes de bordure entre deux propriétés, il n'y a pas de règles sur la distance de bordure. Si un arbuste ou un arbre se dresse directement sur la limite de propriété, il s'agit donc d'un arbre de bordure. Dans le cas d'un arbre, la clé est le tronc, c'est-à-dire l'endroit où il émerge de la terre. Peu importe que la ligne de propriété traverse le tronc au milieu ou sur le côté. Dans tous les cas, les deux voisins ont droit à des parts égales du fruit et du bois d'un arbre frontalier. Chacun des deux voisins peut également exiger que l'arbre soit enlevé, à condition qu'il ne serve pas de borne limite. La même règle s'applique toujours à un arbuste de bordure.

Si les branches ou les racines d'un arbre ou d'un arbuste de bordure nuisent considérablement à l'utilisation de la propriété (par exemple, dommages aux conduites d'égout), elles peuvent être enlevées. Cependant, les graines ou les feuilles tombées ne représentent pas une altération significative.

Plantations de remplacement dans une haie

Si des plantes individuelles d'une haie continue doivent être remplacées ou replantées parce qu'elles sont mortes, elles peuvent être replantées dans le rang. Ceci s'applique également si la rangée de haies ne respecte pas la distance prescrite par rapport à la bordure. Dans ce cas, cependant, uniquement si le délai de prescription pour l'élimination a déjà expiré. Cependant, si la haie entière ou de grandes parties de celle-ci sont renouvelées ou nouvellement créées, la distance légalement applicable doit être respectée.

faire valoir des revendications

Si la distance prescrite par rapport à la bordure n'est pas respectée, le voisin peut exiger que l'arbre, le buisson ou la haie soit enlevé ou coupé à la hauteur autorisée. Peu importe qu'il y ait ou non une restriction par l'usine. Une telle réclamation peut en tout état de cause être affirmée de manière informelle. Mais ce que vous ne devez pas faire, c'est couper le bois vous-même.

délai de prescription

Si une demande d'enlèvement ou d'élagage n'est pas exercée en cas de violation de la distance de délimitation, elle se prescrit automatiquement après cinq ans. Incidemment, le délai de prescription commence à la fin de l'année au cours de laquelle la violation de la distance devient apparente.

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Catégorie:

Conception de jardin