La plupart des personnes qui possèdent leur propre maison recherchent l'intimité. Une clôture en fait donc souvent partie. Mais êtes-vous autorisé à le construire en limite de propriété ? Que dit la loi et quels sont les droits du voisin ?

En un mot

  • L'admissibilité dépend des domaines publics et privés du droit
  • Renseignez-vous auprès du bureau de district sur toutes les questions de droit public relatives à votre projet de clôture
  • Parlez aux voisins avant de construire une clôture pour éviter les disputes par la suite
  • Les clôtures sont autorisées partout sauf si ce droit est spécifiquement restreint

Domaines du droit concernés

Malheureusement, la question de la clôture en limite de propriété ne peut être répondue par un simple oui ou non. Selon les circonstances locales, des domaines juridiques très différents peuvent être concernés et doivent répondre à la question :

  • droit de l'urbanisme
  • Loi sur le code du bâtiment
  • loi de conservation
  • voisin de droite

Si vous regardez maintenant les domaines individuels, vous devez de toute urgence faire la distinction entre deux domaines : le droit public et le droit privé.

loi publique

Les domaines publics du droit comprennent le droit de la construction et le droit de la conservation de la nature. « Public » signifie que ces sujets vous engagent, peu importe ce que votre voisin en dit, par exemple.

droit de l'urbanisme

En général, aucune disposition du droit de l'urbanisme n'interdit l'érection d'une clôture en limite de propriété. Dans la plupart des États fédéraux, cette mesure est même autorisée sans aucune forme de permis de construire.

Loi sur le code du bâtiment

Toutefois, en annexe à un plan d'aménagement, une municipalité peut émettre des stipulations de conception qui réglementent et limitent la construction d'un système de clôture. Par exemple, des informations sur :

  • Distance frontalière nécessaire
  • Une hauteur maximale
  • Matériaux à utiliser
  • Interdictions locales de clôtures pour des raisons de conception ou, par exemple, des raisons de circulation (vue aux intersections)

loi de conservation

En fait, la loi sur la conservation de la nature ne réglemente pas le développement de la propriété résidentielle privée. Une exception se produit, cependant, si votre propriété est à la périphérie. Ensuite, la loi sur la protection de la nature peut interdire une clôture vers l'extérieur dans le sens des grands espaces. Que ce soit le cas dépend fortement des conditions-cadres individuelles de votre propriété.

Pointe: Les autorités inférieures du droit de la construction, généralement les bureaux de district respectifs, sont responsables de toutes les questions de droit public mentionnées. Avant de vous perdre dans la multitude de réglementations possibles, vous devez demander précisément avec votre demande spécifique s'il y a quelque chose contre l'érection de votre clôture dans la position, la taille et le matériau souhaités.

droits privés

En revanche, le droit privé sous forme de droit voisin est d'une tout autre nature. Il s'agit de droit entre deux parties privées, c'est-à-dire généralement entre vous et le voisin de l'autre côté de la clôture. L'élément décisif est que la loi du voisin ne s'applique que si l'une des deux parties l'exige. Pour la question sur la clôture en limite de propriété, cela signifie :

Si votre voisin exige le respect de la loi sur les voisins, les exigences de la loi sur les voisins pour les clôtures à la frontière s'appliquent de toute façon de la même manière que le droit de la construction et le droit de la protection de la nature. Selon la loi sur le voisinage, ce qui suit s'applique aux clôtures :

  • généralement autorisé immédiatement à la frontière
  • Restriction de hauteur jusqu'à 1,50 mètre
  • Pour chaque dépassement de la distance limite requise de 1,50 mètre dans la même dimension

Exemple:

  • 1,20 mètre de hauteur autorisée sur la frontière
  • 1,50 mètre de hauteur autorisée sur la frontière
  • 1,80 mètre de hauteur doit garder une distance limite de 0,30 mètre (dépassant la limite de 1,50 mètre)

Pointe: Demandez à vos voisins avant de commencer à ériger la clôture. Dans la plupart des cas, toutes les objections peuvent être résolues assez facilement et complètement éliminées avec de petits changements à votre clôture.

Questions fréquemment posées

Le plan d'aménagement parle de "clôtures vertes". Qu'est-ce que tu veux dire par là?

Encore et encore, les planificateurs ne veulent pas de clôtures classiques dans les zones résidentielles. Le terme "clôtures vertes" autorise par exemple le treillis métallique, qui doit être végétalisé par des arbustes et des vivaces. De loin, ce sont principalement les plantes qui apparaissent et non le système de clôture lui-même.

Le résident de la propriété voisine a d'abord accepté le système de clôture et, après l'érection, demande maintenant la réduction aux exigences de la loi voisine. Que suis-je en train de faire?

Un accord conclu s'applique en principe. Cependant, la preuve est ici difficile. Vous êtes en sécurité si vous consignez votre accord par écrit afin de pouvoir vous y référer à tout moment.

Les mêmes exigences s'appliquent-elles à mon jardin et à ma maison ?

Le droit de la construction et le droit du voisinage réglementent initialement les clôtures dans les zones bâties. À l'extérieur, par exemple dans les vergers, les parcelles de jardin, etc., il existe généralement une interdiction absolue des clôtures en vertu de la loi sur la protection de la nature. Des exceptions sont possibles. Cependant, vous devez coordonner cela directement avec le bureau de la conservation de la nature.

Catégorie:

Conception de jardin