Y a-t-il quelque chose de plus agréable que de profiter du soleil dans le jardin ? C'est ennuyeux quand les arbres du voisin sont si grands que presque aucun rayon de soleil ne vous traverse. Mais que faire si les arbres du terrain voisin sont trop hauts ? Nous allons vous éclairer.

En un mot

  • Distance frontière réglementée dans les lois de l'État
  • Le droit de révocation expire
  • Possibilité d'éloignement uniquement en cas d'atteinte grave

Quand un arbre est-il trop grand ?

Quand un arbre est considéré comme trop grand n'est pas uniformément réglementé en Allemagne. Cependant, les différents États fédéraux établissent des règles de coexistence entre voisins. Les lois sur les droits voisins des lois des États individuels réglementent également la distance à laquelle une usine doit être située par rapport à la propriété voisine. La hauteur limite requise dépend de la hauteur de la culture. Les dimensions exactes varient d'un État à l'autre. En Saxe, par exemple, une distance maximale de 2 mètres est requise, tandis qu'au Bade-Wurtemberg, elle peut même être de 8 mètres. Les distances limites exactes peuvent être trouvées dans les normes légales respectives. En général, plus les arbres sont hauts et étendus, plus la distance à la propriété voisine doit être grande.

Les distances exactes à la propriété voisine sont réglementées dans les lois de l'État.

Remarquer: Ce texte ne constitue pas un avis juridique, il résume simplement des informations sur les réglementations légales. Pour plus de sécurité, consultez un expert avant toute démarche.

délai de prescription

Si les arbres de la propriété voisine sont trop grands, le voisin peut d'abord revendiquer qu'ils soient coupés ou enlevés. Toutefois, cette demande est prescrite. Le délai de prescription est à son tour réglementé par les lois de l'État. Elle varie entre 2 et 6 ans, mais se situe généralement autour de 5 ans. Il s'agit d'un délai contraignant. Une fois éteint, les arbres de la propriété voisine ne peuvent plus être enlevés. Si vous achetez une propriété qui a déjà de grands arbres, vous achetez en même temps la période expirée. Les arbres ne peuvent plus être supprimés même si le propriétaire change.

Remarquer: L'heure à laquelle la période commence est réglementée différemment dans les lois de l'État. Parfois le moment de la plantation s'applique, parfois le moment où la hauteur maximale a été dépassée.

Que faire si les arbres sont trop grands ?

Si vous avez vérifié la situation juridique et constaté que les exigences légales n'ont pas été respectées, vous disposez des options suivantes :

  1. demander au voisin de réduire sa conversation amicale
  2. Si vous ne comprenez pas, demandez un avis juridique
  3. insister pour une chaussette au tribunal
Parlez d'abord à vos voisins. Ensemble, vous trouverez sûrement une solution.

Pointe: Parlez également à votre voisin s'il a respecté toutes les conditions-cadres légales. Il peut encore couper les arbres un peu par gentillesse.

Une action en justice

Si aucun accord à l'amiable ne peut être trouvé, vous pouvez généralement faire valoir l'établissement de la distance prescrite. Néanmoins, cela ne signifie pas automatiquement que l'arbre doit être élagué. Vous n'avez droit à un élagage que si votre propre propriété est considérablement altérée lors de l'utilisation conformément au § 906 alinéa 2 Clause 1 BGB et § 1004 BGB. L'existence d'une déficience significative dépend de la situation individuelle. Les situations suivantes sont des exemples :

  • les activités ordinaires telles que la lecture ou le jeu ne sont possibles qu'avec de la lumière artificielle
  • Dangers importants pour la sécurité ou l'existence du bâtiment (y compris des preuves solides)
  • arbre complètement tordu

Si les points s'appliquent, vous pouvez obtenir la permission de tailler les arbres sur la propriété voisine. Cependant, si toutes les réglementations légales ont été respectées, une taille est difficilement réalisable.

C'est permis

Dans certains cas, il n'est même pas nécessaire de supprimer l'arbre entier. Vous pouvez également faire certaines choses vous-même contre des arbres trop gros. Cela comprend environ

  • Enlèvement des racines des arbres poussant sur votre propriété (§ 910 BGB)
  • Couper les branches en surplomb de la bordure
  • dans des situations dangereuses et après des demandes répétées d'élimination indépendante de la source de danger
Vous pouvez couper les branches en surplomb sous certaines conditions.

Cependant, avant d'agir de votre propre chef, vous devez accorder à votre voisin un délai raisonnable pour l'enlever. De plus, une dégradation effective de votre bien est une condition préalable à votre action. Cela inclut, par exemple, que vous ne pouvez pas installer une balançoire comme prévu en raison des branches en surplomb. D'autre part, les feuilles volantes et les graines sont considérées comme normales et ne représentent donc généralement pas une déficience importante.Cependant, dès qu'il y a des feuilles mortes sur votre propriété, vous êtes désormais également responsable de les enlever.

Remarquer: Consultez un avocat au préalable. Dans le pire des cas, vous faites face à des conséquences si vous en supprimez trop par inadvertance.

Questions fréquemment posées

Et si je ne sais pas où est la ligne ?

Renseignez-vous auprès du bureau d'arpentage ou du cadastre. Si nécessaire, votre bien sera alors re-mesuré.

Comment la gestion des arbres de délimitation est-elle réglementée ?

Les arbres de délimitation appartiennent à parts égales aux deux parties. Ils sont donc tous les deux responsables de la coupe et doivent se mettre d'accord. Une exception est si les parties conviennent qu'une seule personne concernée a droit à l'arbre seul.

Puis-je manger des fruits de l'arbre de mon voisin si la branche est sur ma propriété ?

Pas tant que le fruit est suspendu à l'arbre. Pendant ce temps, le fruit appartient à la personne sur la propriété de laquelle se trouve l'arbre. Cela peut obtenir le fruit avec un dispositif de cueillette spécial. Dès qu'il tombe, il est considéré comme une aubaine et appartient à nouveau à la personne sur laquelle il se trouve. Ainsi, une fois que les fruits sont sur votre propriété, ils vous appartiennent.

Catégorie:

Entretien du jardin