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Si un écran de confidentialité doit être fixé à la clôture du voisin, la question se pose souvent de savoir si cela est même possible. Vous trouverez les informations les plus importantes sur le sujet dans cet article.

En un mot

  • Protection des yeux non autorisée
  • autorisation requise
  • Respecter les réglementations lors de la fixation

Écran de confidentialité de la clôture voisine autorisé ?

Un écran d'intimité sur la clôture voisine est une affaire difficile. La raison : la clôture fait partie du propriété du voisin et pour cette raison ne peut pas être construit dessus, accroché ou autrement adapté par vous. Pour cette raison, cette question peut généralement être répondue par un « non ». La seule façon de fixer un écran de confidentialité à la clôture de votre voisin est avec la permission de votre voisin. Si votre voisin n'a pas d'objection au projet, rien ne s'oppose à la protection de la vie privée. Sachez simplement que vous devez couvrir les coûts suivants :

  • coût des matériaux
  • maintenance
  • Réparations et autres modernisations.

Étant donné que vous souhaitez fixer le brise-vue à la clôture voisine, vous devez vous occuper vous-même de la charge financière du projet. Vous devez également supporter les éventuels frais de réparation de la clôture voisine si ceux-ci sont causés, par exemple, par votre brise-vue composé de plantes grimpantes. De plus, lors du choix du brise-vue, vous devez vous assurer qu'il s'harmonise avec la clôture voisine. Avant tout, ces points doivent être pris en considération :

  • ne doit pas dépasser la hauteur de la clôture
  • Le poids du matériau n'est pas trop élevé
  • pour correspondre à l'apparence de la clôture
  • réglementation du pays

Remarquer: Si vous avez conclu un accord avec votre voisin et qu'il déménage, vous devez contacter le nouveau propriétaire dans les plus brefs délais. Si cela ne tolère pas l'écran de confidentialité, vous devez le retirer à nouveau.

Clôtures en limite de propriété

Un cas particulièrement sensible est celui des clôtures érigées en limite de propriété. Ils sont érigés directement sur la frontière avec le voisin si une obligation de clôture commune est prescrite ou élue. Dans ce cas, l'enceinte est considérée comme la propriété des deux voisins. Cela signifie, en théorie, que vous pouvez attacher un écran de confidentialité quand vous le souhaitez. Dans ce cas, cependant, vous devriez en discuter au préalable avec votre voisin afin qu'il n'y ait pas de tensions et d'éventuels problèmes à l'avenir. Un compromis entre les deux parties, par exemple en termes de style, est toujours conseillé.

Droit du voisin à la vie privée

Si vous n'obtenez pas la permission de votre voisin pour l'écran d'intimité ou si la clôture n'est pas directement sur la ligne de propriété, vous devez l'ériger conformément aux modèles légaux de votre état et de votre municipalité. Ceux-ci inclus:

  • Code civil § 903 à § 924
  • règlements de construction de l'État
  • droit voisin de l'Etat fédéral
  • les plans de zonage de leur communauté

Vous y trouverez les informations nécessaires pour ériger une clôture et un écran d'intimité. Il est impératif que vous respectiez ces règlements, sinon vous devrez à nouveau abattre la clôture. Les informations contenues dans la loi voisine sont particulièrement importantes pour que vous ne déplaciez pas vos clôtures dans un endroit non autorisé. Ces informations incluent les éléments suivants, qui peuvent varier d'un État à l'autre :

  • Distance minimale à la ligne de propriété
  • hauteur maximale

Remarquer: Si aucune clôture n'est nécessaire, vous pouvez simplement placer l'écran d'intimité sur la clôture de votre propriété. Vous devez à nouveau respecter la distance minimale par rapport à la propriété voisine et la hauteur.

Questions fréquemment posées

Dans quels Etats fédéraux n'existe-t-il pas de loi sur les droits voisins ?

Si vous habitez à Hambourg ou dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, il n'y a pas de droits voisins. Cependant, vous n'avez pas de laissez-passer gratuit si vous souhaitez attacher votre brise-vue à la clôture voisine. Dans ces États fédéraux, d'autres réglementations sont utilisées, que vous devez connaître avant de mettre en œuvre le projet.

Quelle est la différence entre les enclos morts et vivants ?

Une enceinte morte est, par exemple, une clôture ou un mur. Les enclos d'habitation, quant à eux, désignent des haies, des arbustes ou des arbres de bordure qui doivent être entretenus par un voisin et ajustés en largeur et en hauteur conformément aux dispositions légales. La protection des yeux est également classée sous ces désignations. Un écran végétal grimpant, par exemple, est un enclos vivant.

Un permis de construire est-il requis pour l'écran de confidentialité?

Si vous êtes autorisé à fixer l'écran d'intimité à la clôture de bordure de votre voisin, il ne doit pas dépasser une hauteur de 180 centimètres. Dans la majorité des municipalités, un écran d'intimité jusqu'à cette hauteur ne nécessite pas de permis. Assurez-vous de vérifier les règlements pour être du bon côté.

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Catégorie:

Conception de jardin