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Il y a une réponse claire à la question de savoir si vous pouvez peindre la clôture de votre voisin : Non, vous ne pouvez pas - du moins pas sans le consentement du voisin. Ceci est interdit par la loi sur la propriété et le voisinage. La meilleure chose à faire est de convenir d'une clôture à la limite de la propriété avec vos voisins comme modèle.
En un mot
- Les clôtures frontalières sont des raisons très courantes de conflits de voisinage
- La cause est souvent l'état disgracieux de la clôture
- Parler d'abord à vos voisins aide dans de nombreux cas
- ne peignez en aucun cas la clôture vous-même
- cependant, s'il y a une clôture directement sur la frontière, une contribution aux coûts peut être exigée
Contexte juridique
La clôture d'un voisin appartient soit à la sienne propriété ou est au moins dans une propriété louée possession. Cela signifie qu'il est fondamentalement impossible pour quelqu'un d'enlever cette propriété de tiers sans le consentement exprès du voisin. Ce serait un empiètement sur les droits de propriété d'autrui et donc aussi une violation des droits fondamentaux.
En cas de litiges entre voisins, la Loi fondamentale est généralement moins applicable que la loi dite de voisinage. Il s'agit d'une loi d'État différente dans chacun des États fédéraux. Chaque État fédéral, à l'exception de la Bavière, a un tel droit. Il règle des questions importantes telles que :
- Hauteur et nature des clôtures
- hauteur maximale autorisée des haies
- nuisance sonore autorisée
- horaires de tonte de la pelouse
Le même principe s'applique généralement à tous les droits de voisinage des pays, à savoir celui de la coexistence pacifique et compréhensive.
Pointe: Vous pouvez obtenir des informations précises sur la loi applicable auprès de votre commune ou ville.
conflit de clôture
Le litige concernant une clôture de jardin est en fait l'un des litiges les plus courants qui aboutissent devant un tribunal civil. Cependant, il s'agit moins de l'état de la clôture que de sa hauteur ou de son emplacement exact. Dans un tel cas, cependant, les procédures judiciaires sont toujours la pire et généralement aussi la solution la plus coûteuse à un conflit. Il est toujours plus logique de parler à votre voisin à l'avance. En général, une relation de bon voisinage prévient un grand nombre de conflits possibles. Les nerfs déjà au-delà de cela aussi. La condition préalable à cela, cependant, est que le voisin soit également de bonne volonté.
Questions fréquemment posées
Comment régler un différend autour d'une clôture entre voisins ?dans lequel toutes les parties ont leur mot à dire avec leurs arguments. En fin de compte, l'arbitre tranche. Sa sentence arbitrale peut être acceptée ou rejetée par les deux parties. La prochaine étape pourrait être d'aller au tribunal.
Pourquoi ne puis-je pas simplement peindre la clôture du voisin moi-même ?Parce que ce serait une ingérence non autorisée dans ses droits de propriété. Rien ne peut être fait sans son autorisation.
Dois-je participer aux frais de peinture ?Ça dépend. De nombreuses lois de voisinage stipulent que les coûts doivent être partagés si une clôture frontalière se trouve en fait à la frontière entre deux propriétés. Le voisin peut alors vous réclamer une participation aux frais, par exemple pour l'achat de la peinture. Cependant, vous n'avez pas votre mot à dire dans le choix de la couleur.